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2020年04月13日更新

海德琥珀台备案名:海德城市花园

参考均价:36000元/㎡房贷计算器
品质住宅
户型:三房(4)、四房(5)全部户型
类型:商品住宅总房源:1202车位数:1888
开发商:东莞市海德房地产开发有限公司

项目地址:东莞市东城区新源路与四环路交汇处地图查看

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A1户型 三房 110㎡-112㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

A2户型 三房 110㎡

户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

A3户型 三房 95㎡-98㎡

网易彩票户型:三室二厅一厨二卫

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2020-04-14

该项目的开发商是海德集团,作为综合实力雄厚的城市综合运营商,已经深耕东莞20年,是东莞本土开发商的杰出代表

 

 

更新时间:2020-04-14

【01.区位概况】

东莞的城区片区下辖东城+南城+莞城+万江+高埗+石碣6大镇街,其中东城的辖区面积最大,综合实力雄厚,区位优势明显;同时东城的居住组团也最多,是城区置业的首选地

 


主城区+滨海湾新区+松山湖,这是东莞未来发展的核心黄金三角;海德.琥珀臺就位于这个黄金三角的中心位置多方受益,交通四通八达。

 

 

老牛多次到东莞城区实勘,尤其是城区的中心片区,最近几年的发展变化还是比较大的,不少新地标已经拔地而起。

 

 

海德.琥珀臺毗邻城区的行政文化+商务中心,是名副其实的城区核心地段,区位优势显著。

 

 

该项目所在的黄旗南发展单元,也是东莞城区的重点发展片区,东城区将全力打造其成为中心城区高质量发展的动力引擎。

 

 

海德.琥珀臺周边已形成大规模的居住组团,总体的居住环境还是很舒适宜人的,这里也是东莞城区的豪宅集中地

 


【02.交通概况】

咱们来看看项目的交通状况,道路交通主要集中在新源路+长泰路这2条城市主干道;轨道交通方面,该项目可便捷到达东莞地铁2号线(已通车)+莞惠城际(已通车)+东莞地铁1号线(在建)共计3条轨道的相关站点。

 

 

老牛提醒大家,该项目周边未来还有东莞地铁8号线+12号线,届时出行会更加便捷

 


【03.周边配套】

接着来看周边配套,首先是商业,项目1.5公里范围内,集合了30万㎡国贸城+20万㎡汇一城大型购物中心,购物和消费还是比较方便的。

 

 

值得注意的是,该项目周边汇集了旗峰+虎英+同沙3大顶级生态公园,同时还有不少市政公园,景观视野十分开阔。

 

 

教育配套方面,项目周边2公里范围内,分布有13个学校,其中包括朝天实验小学+东华小学+东华初中+东华高中等名校,基本囊括了从幼儿园到高中的教育资源。

 

 

黄旗南片区目前的开发已经比较成熟,可建设用地十分少,新盘稀缺,这也是海德.琥珀臺在市场上受到关注的重要原因。

 

 

更新时间:2020-04-14

海德.琥珀臺占地面积约为4.6万㎡,总建筑面积约为27.2万㎡,主要由住宅+办公+商铺组成,算是规模比较大的综合体项目。

 

 

老牛去项目现场实勘的时候,发现不少楼栋已经接近主体封顶了,建设进度还是十分快的。

 

 

更新时间:2020-05-11

海德.琥珀臺占地面积约为4.6万㎡,总建筑面积约为27.2万㎡,是东莞主城区在售热门综合性楼盘,市场关注度很高。

 

 

该项目分为一区和二区,销售一区共计有7种户型。4号楼住宅的梯户比为2梯3户;户型产品为A4+A5+A6,这3种户型各有特色,下面老牛带大家去逐个了解

 

 

【A4户型】

咱们先来看A4户型,建筑面积约143㎡,平面布局开阔舒适,动静分区合理,主卧和1个次卧设置成了套房(各自配有独立卫生间),综合品质高。

 

 

作为本项目的楼王产品,该户型做到了南北通透双阳台的设置既大气又实用,客厅出入的大宽景阳台是很大的亮点。

 

 

从下图可以直观看出客厅+餐厅的南北通透空间,这种布局的通风采光会很舒适,高楼层的户型单位估计夏天都不用开空调了。

 

 

主卧也基本达到了南北通透的效果,衣帽间+卫生间的设置比较贴心

 

 

【A5户型】

再来看A5户型,建筑面积约132㎡,客厅+餐厅基本是在同一个大空间内,这样使得室内的主要使用空间十分开阔,居住起来也比较舒适。

 

 

该户型客厅出入景观阳台,面宽约7m,这种大尺寸的阳台在市面上的户型产品里还是很少见的。

 

 

A5户型的客厅面宽约4.2m,通透性还是比较好的,高楼层单位坐在家里都可以远眺室外景观。

 

 

【A6户型】

最后,咱们来看看A6户型,建筑面积约131㎡,最大的特色就是客厅+餐厅大横厅布置,这种布局使主要使用空间更加开阔灵活

 

 

该户型也配置了大景观阳台,由于前后没有楼栋遮挡,视野会更加开阔

 

 

A6户型的大横厅空间布局如下图所示,还是比较舒适的,与大景观阳台匹配在一起,显得更加实用大气

 

 

综上,老牛为大家介绍了海德.琥珀臺的3种户型,都是4房产品,面积段主要集中在132和143㎡,这也是主城区在售户型产品的高品质典范,大家可以结合自己的需求来选择。

 

 

 

更新时间:2019-11-26

网易彩票本次备案的2栋楼分为1、2单元,合共240套,均为住宅产品。此次推出主要户型为建面98.74㎡、99.76㎡、109.65㎡和112.16㎡的三房,官方公布的备案均价约30097元/m²,备案总价区间为150-402万元。


更新时间:2019-11-19

本次备案的2栋楼合共120套,均为住宅产品。推出的户型涵盖建面97。01-142。64m²的三至四房。官方公布的备案均价约30097。89元/m²,备案总价区间为171-492万元。

 

 

更新时间:2019-09-05

本次备案的5栋楼分为1、2单元,合共209套,均为住宅产品。推出的户型涵盖建面96。98-235。44m²的三至五房。整体的备案均价约2。87万元/m²,备案总价区间为151-612万元。

 

 

但据老牛所知,此次备案含特殊价格的房源——有20套备案均价15540元/㎡的房源,1单元有7套,2单元有13套。老牛估算了下,在剔除特殊价格的房源后,5栋楼的整体备案价格为30059元/㎡,相比官方公布的价格上涨1389元/㎡。

 

【5栋1单元】

主要户型为建面97。09㎡、98。09㎡、111。57㎡和131。83㎡,共104套。剔除特殊价格的房源后,1单元整体的备案均价约29628元/㎡,单价区间28096元/㎡-30770元/㎡,备案总价区间为273万元-402万元。

 

建面97。09㎡备案总价区间273-291万元;

建面98.09㎡备案总价区间279-297万元;

建面111.57㎡备案总价区间317-343万元;

建面131.83㎡备案总价区间376-402万元。

 

 

【5栋2单元】

主要户型为建面96.98㎡、97.98㎡、111.45㎡和130.21㎡,共105套。剔除特殊价格的房源后,2单元整体的备案均价约30513元/㎡,单价区间26015元/㎡-33267元/㎡,备案总价区间为277万元-612万元。

 

建面96.98㎡备案总价区间281-300万元;

建面97。98㎡备案总价区间277-294万元;

建面111.45㎡备案总价区间320-346万元;

网易彩票建面130.21㎡备案总价区间408-433万元。

 

 

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